たんぎん固定金利 住宅ローン フラット35

最長35年固定金利の「新型住宅ローン」。

本ローンは住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した、最長ご融資期間３５年、全期間固定金利で安心した返済計画を立てることができるローンです。
融資実行後、お客様の住宅ローンを住宅金融支援機構が買取り、証券化いたしますが、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、従来のローンと同様にご利用いただけるものです。

選べる２つの手数料タイプ

（令和6年12月実行適用金利）
適用金利については、申込時点ではなく、お借入時点での基準金利により適用されます。

[1] 手数料定率方式　＜事務取扱手数料：融資金額×２．２０％（消費税込）＞

融資期間	融資率	基準利率
20年型	9割以下	1.47%
	9割超	1.58%
35年型	9割以下	1.86%
	9割超	1.97%

[2] 手数料定額方式　＜事務取扱手数料：５５，０００円（消費税込）＞

融資期間	融資率	基準利率
20年型	9割以下	1.67%
	9割超	1.78%
35年型	9割以下	2.06%
	9割超	2.17%

「フラット３５」のポイント

返済が終わるまで、金利は固定されます。

ご融資時にご返済額が確定しますので、将来にわたって返済計画が立てやすくなります。

最高８,０００万円（所要資金の１０割）まで借りられます。

融資額については、地域による制限はありません。

耐久性など一定の基準を満たした住宅が対象となります。

耐久性などを定めた技術基準について検査機関が検査しますので、住宅の質に対して信頼を持てます。

保証人は不要です。

ご融資時に保証料をお支払いいただく必要がありません。

繰上返済の手数料はかかりません。

一部繰上返済は、１００万円以上であることなど一定の条件を満たした場合に行うことができます。

「フラット３５」の主な商品内容

証券化支援事業とは

住宅金融支援機構が当行の住宅ローン債権を買取り、その債権を信託銀行等へ信託します。それを担保に住宅金融支援機構債券（MBS）を発行（これを証券化といいます。）し、債券市場（投資家）から債券発行代金を受取り、住宅ローン貸出のための資金を調達するしくみです。
このしくみを活用することで、お客さまに「長期固定金利住宅ローン」をご利用いただけるものです。 なお、毎月の融資金利は住宅金融支援機構債券の利率等を基に当行で決定します。

証券化支援事業のしくみ

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住宅金融公庫は、平成１９年４月に「住宅金融支援機構」に名称変更しました。